Schody

Kiedy decydujemy się na budowę domu parterowego z poddaszem użytkowym lub na budowę domu piętrowego, to zdajemy sobie sprawę, że musimy zamówić schody. Czasem są to schody betonowe, a więc wykonywane wraz z budową domu. czym są w ogóle schody. Z definicji wychodzi że są to elementy konstrukcyjne. Pozwalają nam one na sprawną komunikację pomiędzy kondygnacjami w każdym budynku nie tylko w domu. Wykonane mogą być z różnego rodzaju materiałów: drewna, stali, oraz mogą też być żelbetowe. Schody w rzeczywistości ze względu na rodzaj komunikacji podzielić możemy na kilka grup. Klasyfikować schodu możemy ze względy na położenie, kierunek wchodzenia, liczbę biegów, układ i kształt biegów, jak również i ze względu na kąt nachylenia. Większość osób zwraca również uwagę na to by schody dostosować do wyglądu wnętrza domu. jest to niezmiernie ważne, bo w ten sposób zapewnimy sobie harmonię. Czasami jednak pewnego rodzaju schody nie mogą być zamontowane, najczęściej jest to zbyt mała przestrzeń, lub też i nie pasują po prostu.

Etapy budowy domu

Budowa domu to inwestycja, przedsięwzięcie, na które człowiek decyduje się coraz częściej. Wielu z nas jednak zdaje sobie sprawę z tego, że nawet nie ma co marzyć o tej inwestycji, bo przekracza ona możliwości finansowe jego. Jednak jeśli taka osoba zastanawia się w tej sytuacji na kupno mieszkania, to zdecydowanie bardziej opłaca się dom. Co się również okazało budowa domu na obrzeżach jest tańsza niż kupno mieszkania w centrum. Jednak to nie o tym miało być w artykule, a mianowicie o etapach budowy domu. na początku są formalności: kupno działki, zdobycie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oraz warunków zabudowy, kupno projektu i wykonanie adaptacji jego do działki. Dalej składamy wniosek o pozwolenie na budowę. Decyzję tą wydaje urząd i ma on na to 65 dni od daty złożenia wniosku. Kiedy wszystko pozałatwiane wkraczamy na plac budowy. Proces ten zaczyna się od przygotowania działki i zabezpieczenia, a później wylewamy fundamenty, stawiamy ściany fundamentowe, i tak dalej.

Rynek mieszkaniowy

Kupno mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu każdego człowieka. Powinniśmy na samym początku zdać sobie sprawę z tego, że w większości przypadków jest to decyzja na całe życie, a więc podejmując ją powinniśmy wziąć pod uwagę wiele czynników, a przede wszystkim nasze możliwości finansowe. Rynek mieszkaniowy obecnie jest doskonale rozwinięty, jak i atrakcyjny. Zapewnia ludziom pozyskanie takiego mieszkania o jakim zawsze marzyli. Wielu z nas zastanawia się nad tym co zrobić by nasz wybór okazał się jak najbardziej racjonalny. Przede wszystkim powinniśmy określić kryteria dotyczące naszych oczekiwań względem przyszłego mieszkania, biorąc pod uwagę oczywiście możliwości finansowe. Określamy na samym początku rynek mieszkaniowy. Wyróżniamy dwa wtórny, a więc mieszkania, które wcześniej były przez kogoś zamieszkiwane, oraz rynek pierwotny nowe mieszkania pochodzące prosto od dewelopera. Poza tym również decydujemy się na maksymalną powierzchnię, liczbę pokoi oraz lokalizację mieszkania.

Domy pasywne

Coraz częściej w budownictwie używa się określenia domy pasywne. Tak naprawdę mało kto ma pojęcie o tym jaki jest to dom. Budowa własnego domu jest bardzo kosztownym wydatkiem, dlatego też musimy dokładnie do wszystko przemyśleć, również i technologię jaką będziemy budować. Dom pasywny stał się przede wszystkim w naszym kraju jak i zagranicą symbolem nowoczesności, oszczędności jak również i inteligencji. Ponadto budynek taki będzie też pełnił bezpieczne dla środowiska otoczenie. Warto więc w tym artykule odpisać troszkę dom pasywny. Jest to głównie budynek, który charakteryzuje się podwyższonymi parama terami izolacyjności przegród zewnętrznych. Dodatkowo jest to również budynek, który wyposażony jest w szereg nowoczesnych rozwiązań. Mają one na celu oczywiście zmniejszenie zużycia energii w trakcie jego późniejszego użytkowania. Dom pasywny to taki, który posiada bardzo niskie zapotrzebowanie na energię, posiada przegrody zewnętrzne o niskim współczynniku przenikania ciepła, jak również i efektywnie wykorzystuje energię elektryczną, oraz posiada stolarkę okienną i drzwiową wykonaną z wysokiej jakości materiałów.

Ściany fundamentowe

Ściany fundamentowe wraz z fundamentem stanowią podstawę każdego domu. Z tego względu muszą być one zrobione starannie i z materiałów o najwyższej jakości. Pamiętajmy przede wszystkim o tym, i miejmy nadzieję, że budowlańcy pamiętają, że to ściany fundamentowe przenoszą obciążenie całego domu na fundamenty a następnie i na grunt. Możemy wyróżnić kilka rodzajów ścian, między innymi: ściany prefabrykowane, ściany z pustaków wypełnionych betonem oraz ściany murowane i monolityczne. Często wybierane przez inwestorów to ściany wypełnione betonem, czyli potocznie mówiąc pustaki. Są one wybierane ze względu na dwa parametry: dobra nośność oraz izolacyjność. Jednak nie są to ściany wybierane najczęściej, bo takie to oczywiście ściany murowane. Są one nie tylko łatwe w budowie, ale również i dobrze sprawują się w zamiennych warunkach gruntowowodnych. Materiał z którego wznoszone są tego rodzaju ściany jest ogólnodostępny, dlatego też większość ludzi się na nie decyduje. Choć warto też wspomnieć, że niektórzy wybierają ściany prefabrykowane oraz monolityczne.d

Strop monolityczny

Stropy monolityczne są wykonywane bezpośrednio na placu budowy i wymagają pełnego deskowania. Wykonane są z betonu zbrojonego, a dokładniej z mieszanki betonowej oraz prętów zbrojeniowych. Strop nie może być wykonany bez żadnej dokumentacji. Potrzebna jest więc dokumentacja projektowa, bo to ona określa szczegóły konstrukcyjne. W ten sposób projektant jest w stanie określić w projekcie nośność stropu, rodzaj zbrojenia. Często ludzi zadają pytanie dotyczące tego dlaczego warto jest wybierać strop monolityczny. Wielką zaletą stropów monolitycznych jest to, że przy pomocy tego rodzaju można kształtować praktycznie dowolną powierzchnię. Strop monolityczny jest zwłaszcza idealnym rozwiązaniem, kiedy kształt naszego domu jest nietypowy. Jak wiemy coraz więcej osób zastanawia się nad wybieraniem projektów o nietypowych kształtach. W takim też bądź razie jest on i coraz częściej używany. Budowa domu to poważana inwestycja, która również pochłania wiele pieniędzy, dlatego też nie możemy popełnić tutaj żadnego błędu.

Budujemy dom

Plac budowy jest tym miejscem, w którym spotkać możemy wiele osób odpowiedzialnych za odpowiedni przebieg prac. Kiedy decydujemy się na budowę domu, i mamy już uregulowane wszystkie czynności prawne, to wtedy możemy przystąpić do wyboru wykonawcy oraz kierownika budowy. W Polsce obowiązuje Prawo Budowlane, który określa, kto jest uczestnikami procesu budowlanego. Oczywiście chodzi tutaj o inwestora, inspektora nadzoru budowlanego, jak i projektanta i kierownika budowy. Inwestor jest osobą, która zleca wykonanie budowli. Nie ma konieczności by była nim osoba fizyczna, gdyż może być to również instytucja lub osoba prawna. Inspektor nadzoru budowlanego, to osoba nadzorująca cały przebieg. Podczas budowy domu nie mamy konieczności zatrudniać go. Tylko w bardziej skomplikowanych budynkach jest to wymagane. Projektant to osoba tworząca rysunki według których powstanie nasz wymarzony dom. Kierownik budowy jest osobą odpowiedzialną za przebieg wszystkich prac. Czuwa nad pracownikami i wypełnia dziennik budowy.

Rodzaje dachów

W budownictwie jednorodzinnym wyróżnia się kilka rodzajów dachów. Jedne z nich są częściej stosowane inne rzadziej, a poszczególne rodzaje różnią się między sobą nie tylko konstrukcją i wyglądem. Podstawowa różnica, która zachodzi między nimi to chociażby powierzchnia mieszkalna w powstającym w ten sposób poddaszem. Każdy dach składa się zarówno z konstrukcji nośnej, podkłady pod pokryciem jak i z pokrycia. Do podstawowych elementów konstrukcji dachu zalicza się: kalenicę skośną oraz kosz. Wyróżniamy pięć rodzajów dachu: jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy, mansardowy oraz pilasty. Najczęściej stosowanym i najbardziej funkcjonalnym rodzajem dachu w budownictwie jednorodzinnym jest dach dwuspadowy. Na dachu dwuspadowym można zastosować okna połaciowe lub lukarny. W ten sposób doświetlimy poddasze. Dach taki jest bardzo łatwy i prosty w montażu, i dlatego też cena jego jest atrakcyjna i przystępna. W ostatnim czasie również zaobserwować możemy coraz większe zainteresowanie dachem czterospadowym.

Pozwolenie na budowę

Kiedy planujemy budowę domu, to wiemy, że musimy najpierw przejść przez etap formalności. Jest on mniej przyjemny niż późniejsze prace na terenie budowlanym, jednak jak najbardziej konieczne. Jest szereg dokumentów, które są niezbędne do tego by rozpocząć budowę domu. Nie chcemy mówić tutaj ani o działce budowlanej, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, ani też i o projekcie budowlanym, ale przede wszystkim o pozwoleniu na budowę. Jest to dokument, który wydawany jest przez urząd miasta. Każda osoba chcąca wybudować dom ma obowiązek złożenia wniosku o wydanie pozwolenia na budowę. Oczywiście należy do niego dołączyć cały szereg dokumentów: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy, oraz adaptację projektu budowlanego. Urząd ma 65 dni od daty złożenia wniosku o wydanie decyzji. Musimy liczyć się z tym, że może być ona zarówno pozytywna jak i negatywna. Jeśli jest negatywna mamy prawo się odwołać, pozytywna decyzja natomiast uprawomocnia się po 14 dniach.

Rozbiórka

Czasami zdarza się, że inwestor planuje rozbiórkę obiektu budowlanego. Należy wiedzieć, że w takiej sytuacji wymagane jest uzyskanie stosownego pozwolenia na rozbiórkę. Wydawany jest on przez odpowiedni organ. Wszystkie te wymagania związane są z warunkami jakie stawia na nas prawo budowlane. Tak samo jak budując dom, czy też inny budynek musimy zdobyć pozwolenie tak samo powinno być w związku z rozbiórką budowli. Owszem czasami zdarza się, że dana rozbiórka nie wymaga pozwolenia. Jest to jednak w dwóch przypadkach. Pierwszym z nich są te budynki i budowlane, które nie są wpisane do rejestru zabytków oraz nie są objęte konserwatornią o wysokości poniżej 8 metrów. Również jest tutaj określona odległość od granicy, a mianowicie nie może być ona mniejsza niż połowa wysokości. Pozwolenia na budowę nie trzeba również dla obiektów i urządzeń budowlanych na których budowę nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Również warunkiem jest tutaj to, że nie podlegają one ochronie jako zabytki budowlane.