Schody

Kiedy decydujemy si臋 na budow臋 domu parterowego z poddaszem u偶ytkowym lub na budow臋 domu pi臋trowego, to zdajemy sobie spraw臋, 偶e musimy zam贸wi膰 schody. Czasem s膮 to schody betonowe, a wi臋c wykonywane wraz z budow膮 domu. czym s膮 w og贸le schody. Z definicji wychodzi 偶e s膮 to elementy konstrukcyjne. Pozwalaj膮 nam one na sprawn膮 komunikacj臋 pomi臋dzy kondygnacjami w ka偶dym budynku nie tylko w domu. Wykonane mog膮 by膰 z r贸偶nego rodzaju materia艂贸w: drewna, stali, oraz mog膮 te偶 by膰 偶elbetowe. Schody w rzeczywisto艣ci ze wzgl臋du na rodzaj komunikacji podzieli膰 mo偶emy na kilka grup. Klasyfikowa膰 schodu mo偶emy ze wzgl臋dy na po艂o偶enie, kierunek wchodzenia, liczb臋 bieg贸w, uk艂ad i kszta艂t bieg贸w, jak r贸wnie偶 i ze wzgl臋du na k膮t nachylenia. Wi臋kszo艣膰 os贸b zwraca r贸wnie偶 uwag臋 na to by schody dostosowa膰 do wygl膮du wn臋trza domu. jest to niezmiernie wa偶ne, bo w ten spos贸b zapewnimy sobie harmoni臋. Czasami jednak pewnego rodzaju schody nie mog膮 by膰 zamontowane, najcz臋艣ciej jest to zbyt ma艂a przestrze艅, lub te偶 i nie pasuj膮 po prostu.

Etapy budowy domu

Budowa domu to inwestycja, przedsi臋wzi臋cie, na kt贸re cz艂owiek decyduje si臋 coraz cz臋艣ciej. Wielu z nas jednak zdaje sobie spraw臋 z tego, 偶e nawet nie ma co marzy膰 o tej inwestycji, bo przekracza ona mo偶liwo艣ci finansowe jego. Jednak je艣li taka osoba zastanawia si臋 w tej sytuacji na kupno mieszkania, to zdecydowanie bardziej op艂aca si臋 dom. Co si臋 r贸wnie偶 okaza艂o budowa domu na obrze偶ach jest ta艅sza ni偶 kupno mieszkania w centrum. Jednak to nie o tym mia艂o by膰 w artykule, a mianowicie o etapach budowy domu. na pocz膮tku s膮 formalno艣ci: kupno dzia艂ki, zdobycie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oraz warunk贸w zabudowy, kupno projektu i wykonanie adaptacji jego do dzia艂ki. Dalej sk艂adamy wniosek o pozwolenie na budow臋. Decyzj臋 t膮 wydaje urz膮d i ma on na to 65 dni od daty z艂o偶enia wniosku. Kiedy wszystko poza艂atwiane wkraczamy na plac budowy. Proces ten zaczyna si臋 od przygotowania dzia艂ki i zabezpieczenia, a p贸藕niej wylewamy fundamenty, stawiamy 艣ciany fundamentowe, i tak dalej.

Rynek mieszkaniowy

Kupno mieszkania to jedna z najpowa偶niejszych decyzji w 偶yciu ka偶dego cz艂owieka. Powinni艣my na samym pocz膮tku zda膰 sobie spraw臋 z tego, 偶e w wi臋kszo艣ci przypadk贸w jest to decyzja na ca艂e 偶ycie, a wi臋c podejmuj膮c j膮 powinni艣my wzi膮膰 pod uwag臋 wiele czynnik贸w, a przede wszystkim nasze mo偶liwo艣ci finansowe. Rynek mieszkaniowy obecnie jest doskonale rozwini臋ty, jak i atrakcyjny. Zapewnia ludziom pozyskanie takiego mieszkania o jakim zawsze marzyli. Wielu z nas zastanawia si臋 nad tym co zrobi膰 by nasz wyb贸r okaza艂 si臋 jak najbardziej racjonalny. Przede wszystkim powinni艣my okre艣li膰 kryteria dotycz膮ce naszych oczekiwa艅 wzgl臋dem przysz艂ego mieszkania, bior膮c pod uwag臋 oczywi艣cie mo偶liwo艣ci finansowe. Okre艣lamy na samym pocz膮tku rynek mieszkaniowy. Wyr贸偶niamy dwa wt贸rny, a wi臋c mieszkania, kt贸re wcze艣niej by艂y przez kogo艣 zamieszkiwane, oraz rynek pierwotny nowe mieszkania pochodz膮ce prosto od dewelopera. Poza tym r贸wnie偶 decydujemy si臋 na maksymaln膮 powierzchni臋, liczb臋 pokoi oraz lokalizacj臋 mieszkania.

Domy pasywne

Coraz cz臋艣ciej w budownictwie u偶ywa si臋 okre艣lenia domy pasywne. Tak naprawd臋 ma艂o kto ma poj臋cie o tym jaki jest to dom. Budowa w艂asnego domu jest bardzo kosztownym wydatkiem, dlatego te偶 musimy dok艂adnie do wszystko przemy艣le膰, r贸wnie偶 i technologi臋 jak膮 b臋dziemy budowa膰. Dom pasywny sta艂 si臋 przede wszystkim w naszym kraju jak i zagranic膮 symbolem nowoczesno艣ci, oszcz臋dno艣ci jak r贸wnie偶 i inteligencji. Ponadto budynek taki b臋dzie te偶 pe艂ni艂 bezpieczne dla 艣rodowiska otoczenie. Warto wi臋c w tym artykule odpisa膰 troszk臋 dom pasywny. Jest to g艂贸wnie budynek, kt贸ry charakteryzuje si臋 podwy偶szonymi parama terami izolacyjno艣ci przegr贸d zewn臋trznych. Dodatkowo jest to r贸wnie偶 budynek, kt贸ry wyposa偶ony jest w szereg nowoczesnych rozwi膮za艅. Maj膮 one na celu oczywi艣cie zmniejszenie zu偶ycia energii w trakcie jego p贸藕niejszego u偶ytkowania. Dom pasywny to taki, kt贸ry posiada bardzo niskie zapotrzebowanie na energi臋, posiada przegrody zewn臋trzne o niskim wsp贸艂czynniku przenikania ciep艂a, jak r贸wnie偶 i efektywnie wykorzystuje energi臋 elektryczn膮, oraz posiada stolark臋 okienn膮 i drzwiow膮 wykonan膮 z wysokiej jako艣ci materia艂贸w.

艢ciany fundamentowe

艢ciany fundamentowe wraz z fundamentem stanowi膮 podstaw臋 ka偶dego domu. Z tego wzgl臋du musz膮 by膰 one zrobione starannie i z materia艂贸w o najwy偶szej jako艣ci. Pami臋tajmy przede wszystkim o tym, i miejmy nadziej臋, 偶e budowla艅cy pami臋taj膮, 偶e to 艣ciany fundamentowe przenosz膮 obci膮偶enie ca艂ego domu na fundamenty a nast臋pnie i na grunt. Mo偶emy wyr贸偶ni膰 kilka rodzaj贸w 艣cian, mi臋dzy innymi: 艣ciany prefabrykowane, 艣ciany z pustak贸w wype艂nionych betonem oraz 艣ciany murowane i monolityczne. Cz臋sto wybierane przez inwestor贸w to 艣ciany wype艂nione betonem, czyli potocznie m贸wi膮c pustaki. S膮 one wybierane ze wzgl臋du na dwa parametry: dobra no艣no艣膰 oraz izolacyjno艣膰. Jednak nie s膮 to 艣ciany wybierane najcz臋艣ciej, bo takie to oczywi艣cie 艣ciany murowane. S膮 one nie tylko 艂atwe w budowie, ale r贸wnie偶 i dobrze sprawuj膮 si臋 w zamiennych warunkach gruntowowodnych. Materia艂 z kt贸rego wznoszone s膮 tego rodzaju 艣ciany jest og贸lnodost臋pny, dlatego te偶 wi臋kszo艣膰 ludzi si臋 na nie decyduje. Cho膰 warto te偶 wspomnie膰, 偶e niekt贸rzy wybieraj膮 艣ciany prefabrykowane oraz monolityczne.d

Strop monolityczny

Stropy monolityczne s膮 wykonywane bezpo艣rednio na placu budowy i wymagaj膮 pe艂nego deskowania. Wykonane s膮 z betonu zbrojonego, a dok艂adniej z mieszanki betonowej oraz pr臋t贸w zbrojeniowych. Strop nie mo偶e by膰 wykonany bez 偶adnej dokumentacji. Potrzebna jest wi臋c dokumentacja projektowa, bo to ona okre艣la szczeg贸艂y konstrukcyjne. W ten spos贸b projektant jest w stanie okre艣li膰 w projekcie no艣no艣膰 stropu, rodzaj zbrojenia. Cz臋sto ludzi zadaj膮 pytanie dotycz膮ce tego dlaczego warto jest wybiera膰 strop monolityczny. Wielk膮 zalet膮 strop贸w monolitycznych jest to, 偶e przy pomocy tego rodzaju mo偶na kszta艂towa膰 praktycznie dowoln膮 powierzchni臋. Strop monolityczny jest zw艂aszcza idealnym rozwi膮zaniem, kiedy kszta艂t naszego domu jest nietypowy. Jak wiemy coraz wi臋cej os贸b zastanawia si臋 nad wybieraniem projekt贸w o nietypowych kszta艂tach. W takim te偶 b膮d藕 razie jest on i coraz cz臋艣ciej u偶ywany. Budowa domu to powa偶ana inwestycja, kt贸ra r贸wnie偶 poch艂ania wiele pieni臋dzy, dlatego te偶 nie mo偶emy pope艂ni膰 tutaj 偶adnego b艂臋du.

Budujemy dom

Plac budowy jest tym miejscem, w kt贸rym spotka膰 mo偶emy wiele os贸b odpowiedzialnych za odpowiedni przebieg prac. Kiedy decydujemy si臋 na budow臋 domu, i mamy ju偶 uregulowane wszystkie czynno艣ci prawne, to wtedy mo偶emy przyst膮pi膰 do wyboru wykonawcy oraz kierownika budowy. W Polsce obowi膮zuje Prawo Budowlane, kt贸ry okre艣la, kto jest uczestnikami procesu budowlanego. Oczywi艣cie chodzi tutaj o inwestora, inspektora nadzoru budowlanego, jak i projektanta i kierownika budowy. Inwestor jest osob膮, kt贸ra zleca wykonanie budowli. Nie ma konieczno艣ci by by艂a nim osoba fizyczna, gdy偶 mo偶e by膰 to r贸wnie偶 instytucja lub osoba prawna. Inspektor nadzoru budowlanego, to osoba nadzoruj膮ca ca艂y przebieg. Podczas budowy domu nie mamy konieczno艣ci zatrudnia膰 go. Tylko w bardziej skomplikowanych budynkach jest to wymagane. Projektant to osoba tworz膮ca rysunki wed艂ug kt贸rych powstanie nasz wymarzony dom. Kierownik budowy jest osob膮 odpowiedzialn膮 za przebieg wszystkich prac. Czuwa nad pracownikami i wype艂nia dziennik budowy.

Rodzaje dach贸w

W budownictwie jednorodzinnym wyr贸偶nia si臋 kilka rodzaj贸w dach贸w. Jedne z nich s膮 cz臋艣ciej stosowane inne rzadziej, a poszczeg贸lne rodzaje r贸偶ni膮 si臋 mi臋dzy sob膮 nie tylko konstrukcj膮 i wygl膮dem. Podstawowa r贸偶nica, kt贸ra zachodzi mi臋dzy nimi to chocia偶by powierzchnia mieszkalna w powstaj膮cym w ten spos贸b poddaszem. Ka偶dy dach sk艂ada si臋 zar贸wno z konstrukcji no艣nej, podk艂ady pod pokryciem jak i z pokrycia. Do podstawowych element贸w konstrukcji dachu zalicza si臋: kalenic臋 sko艣n膮 oraz kosz. Wyr贸偶niamy pi臋膰 rodzaj贸w dachu: jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy, mansardowy oraz pilasty. Najcz臋艣ciej stosowanym i najbardziej funkcjonalnym rodzajem dachu w budownictwie jednorodzinnym jest dach dwuspadowy. Na dachu dwuspadowym mo偶na zastosowa膰 okna po艂aciowe lub lukarny. W ten spos贸b do艣wietlimy poddasze. Dach taki jest bardzo 艂atwy i prosty w monta偶u, i dlatego te偶 cena jego jest atrakcyjna i przyst臋pna. W ostatnim czasie r贸wnie偶 zaobserwowa膰 mo偶emy coraz wi臋ksze zainteresowanie dachem czterospadowym.

Pozwolenie na budow臋

Kiedy planujemy budow臋 domu, to wiemy, 偶e musimy najpierw przej艣膰 przez etap formalno艣ci. Jest on mniej przyjemny ni偶 p贸藕niejsze prace na terenie budowlanym, jednak jak najbardziej konieczne. Jest szereg dokument贸w, kt贸re s膮 niezb臋dne do tego by rozpocz膮膰 budow臋 domu. Nie chcemy m贸wi膰 tutaj ani o dzia艂ce budowlanej, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, ani te偶 i o projekcie budowlanym, ale przede wszystkim o pozwoleniu na budow臋. Jest to dokument, kt贸ry wydawany jest przez urz膮d miasta. Ka偶da osoba chc膮ca wybudowa膰 dom ma obowi膮zek z艂o偶enia wniosku o wydanie pozwolenia na budow臋. Oczywi艣cie nale偶y do niego do艂膮czy膰 ca艂y szereg dokument贸w: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy, oraz adaptacj臋 projektu budowlanego. Urz膮d ma 65 dni od daty z艂o偶enia wniosku o wydanie decyzji. Musimy liczy膰 si臋 z tym, 偶e mo偶e by膰 ona zar贸wno pozytywna jak i negatywna. Je艣li jest negatywna mamy prawo si臋 odwo艂a膰, pozytywna decyzja natomiast uprawomocnia si臋 po 14 dniach.

Rozbi贸rka

Czasami zdarza si臋, 偶e inwestor planuje rozbi贸rk臋 obiektu budowlanego. Nale偶y wiedzie膰, 偶e w takiej sytuacji wymagane jest uzyskanie stosownego pozwolenia na rozbi贸rk臋. Wydawany jest on przez odpowiedni organ. Wszystkie te wymagania zwi膮zane s膮 z warunkami jakie stawia na nas prawo budowlane. Tak samo jak buduj膮c dom, czy te偶 inny budynek musimy zdoby膰 pozwolenie tak samo powinno by膰 w zwi膮zku z rozbi贸rk膮 budowli. Owszem czasami zdarza si臋, 偶e dana rozbi贸rka nie wymaga pozwolenia. Jest to jednak w dw贸ch przypadkach. Pierwszym z nich s膮 te budynki i budowlane, kt贸re nie s膮 wpisane do rejestru zabytk贸w oraz nie s膮 obj臋te konserwatorni膮 o wysoko艣ci poni偶ej 8 metr贸w. R贸wnie偶 jest tutaj okre艣lona odleg艂o艣膰 od granicy, a mianowicie nie mo偶e by膰 ona mniejsza ni偶 po艂owa wysoko艣ci. Pozwolenia na budow臋 nie trzeba r贸wnie偶 dla obiekt贸w i urz膮dze艅 budowlanych na kt贸rych budow臋 nie jest wymagane pozwolenie na budow臋. R贸wnie偶 warunkiem jest tutaj to, 偶e nie podlegaj膮 one ochronie jako zabytki budowlane.