Schody

Kiedy decydujemy si─Ö na budow─Ö domu parterowego z poddaszem u┼╝ytkowym lub na budow─Ö domu pi─Ötrowego, to zdajemy sobie spraw─Ö, ┼╝e musimy zam├│wi─ç schody. Czasem s─ů to schody betonowe, a wi─Öc wykonywane wraz z budow─ů domu. czym s─ů w og├│le schody. Z definicji wychodzi ┼╝e s─ů to elementy konstrukcyjne. Pozwalaj─ů nam one na sprawn─ů komunikacj─Ö pomi─Ödzy kondygnacjami w ka┼╝dym budynku nie tylko w domu. Wykonane mog─ů by─ç z r├│┼╝nego rodzaju materia┼é├│w: drewna, stali, oraz mog─ů te┼╝ by─ç ┼╝elbetowe. Schody w rzeczywisto┼Ťci ze wzgl─Ödu na rodzaj komunikacji podzieli─ç mo┼╝emy na kilka grup. Klasyfikowa─ç schodu mo┼╝emy ze wzgl─Ödy na po┼éo┼╝enie, kierunek wchodzenia, liczb─Ö bieg├│w, uk┼éad i kszta┼ét bieg├│w, jak r├│wnie┼╝ i ze wzgl─Ödu na k─ůt nachylenia. Wi─Ökszo┼Ť─ç os├│b zwraca r├│wnie┼╝ uwag─Ö na to by schody dostosowa─ç do wygl─ůdu wn─Ötrza domu. jest to niezmiernie wa┼╝ne, bo w ten spos├│b zapewnimy sobie harmoni─Ö. Czasami jednak pewnego rodzaju schody nie mog─ů by─ç zamontowane, najcz─Ö┼Ťciej jest to zbyt ma┼éa przestrze┼ä, lub te┼╝ i nie pasuj─ů po prostu.

Etapy budowy domu

Budowa domu to inwestycja, przedsi─Öwzi─Öcie, na kt├│re cz┼éowiek decyduje si─Ö coraz cz─Ö┼Ťciej. Wielu z nas jednak zdaje sobie spraw─Ö z tego, ┼╝e nawet nie ma co marzy─ç o tej inwestycji, bo przekracza ona mo┼╝liwo┼Ťci finansowe jego. Jednak je┼Ťli taka osoba zastanawia si─Ö w tej sytuacji na kupno mieszkania, to zdecydowanie bardziej op┼éaca si─Ö dom. Co si─Ö r├│wnie┼╝ okaza┼éo budowa domu na obrze┼╝ach jest ta┼äsza ni┼╝ kupno mieszkania w centrum. Jednak to nie o tym mia┼éo by─ç w artykule, a mianowicie o etapach budowy domu. na pocz─ůtku s─ů formalno┼Ťci: kupno dzia┼éki, zdobycie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, oraz warunk├│w zabudowy, kupno projektu i wykonanie adaptacji jego do dzia┼éki. Dalej sk┼éadamy wniosek o pozwolenie na budow─Ö. Decyzj─Ö t─ů wydaje urz─ůd i ma on na to 65 dni od daty z┼éo┼╝enia wniosku. Kiedy wszystko poza┼éatwiane wkraczamy na plac budowy. Proces ten zaczyna si─Ö od przygotowania dzia┼éki i zabezpieczenia, a p├│┼║niej wylewamy fundamenty, stawiamy ┼Ťciany fundamentowe, i tak dalej.

Rynek mieszkaniowy

Kupno mieszkania to jedna z najpowa┼╝niejszych decyzji w ┼╝yciu ka┼╝dego cz┼éowieka. Powinni┼Ťmy na samym pocz─ůtku zda─ç sobie spraw─Ö z tego, ┼╝e w wi─Ökszo┼Ťci przypadk├│w jest to decyzja na ca┼ée ┼╝ycie, a wi─Öc podejmuj─ůc j─ů powinni┼Ťmy wzi─ů─ç pod uwag─Ö wiele czynnik├│w, a przede wszystkim nasze mo┼╝liwo┼Ťci finansowe. Rynek mieszkaniowy obecnie jest doskonale rozwini─Öty, jak i atrakcyjny. Zapewnia ludziom pozyskanie takiego mieszkania o jakim zawsze marzyli. Wielu z nas zastanawia si─Ö nad tym co zrobi─ç by nasz wyb├│r okaza┼é si─Ö jak najbardziej racjonalny. Przede wszystkim powinni┼Ťmy okre┼Ťli─ç kryteria dotycz─ůce naszych oczekiwa┼ä wzgl─Ödem przysz┼éego mieszkania, bior─ůc pod uwag─Ö oczywi┼Ťcie mo┼╝liwo┼Ťci finansowe. Okre┼Ťlamy na samym pocz─ůtku rynek mieszkaniowy. Wyr├│┼╝niamy dwa wt├│rny, a wi─Öc mieszkania, kt├│re wcze┼Ťniej by┼éy przez kogo┼Ť zamieszkiwane, oraz rynek pierwotny nowe mieszkania pochodz─ůce prosto od dewelopera. Poza tym r├│wnie┼╝ decydujemy si─Ö na maksymaln─ů powierzchni─Ö, liczb─Ö pokoi oraz lokalizacj─Ö mieszkania.

Domy pasywne

Coraz cz─Ö┼Ťciej w budownictwie u┼╝ywa si─Ö okre┼Ťlenia domy pasywne. Tak naprawd─Ö ma┼éo kto ma poj─Öcie o tym jaki jest to dom. Budowa w┼éasnego domu jest bardzo kosztownym wydatkiem, dlatego te┼╝ musimy dok┼éadnie do wszystko przemy┼Ťle─ç, r├│wnie┼╝ i technologi─Ö jak─ů b─Ödziemy budowa─ç. Dom pasywny sta┼é si─Ö przede wszystkim w naszym kraju jak i zagranic─ů symbolem nowoczesno┼Ťci, oszcz─Ödno┼Ťci jak r├│wnie┼╝ i inteligencji. Ponadto budynek taki b─Ödzie te┼╝ pe┼éni┼é bezpieczne dla ┼Ťrodowiska otoczenie. Warto wi─Öc w tym artykule odpisa─ç troszk─Ö dom pasywny. Jest to g┼é├│wnie budynek, kt├│ry charakteryzuje si─Ö podwy┼╝szonymi parama terami izolacyjno┼Ťci przegr├│d zewn─Ötrznych. Dodatkowo jest to r├│wnie┼╝ budynek, kt├│ry wyposa┼╝ony jest w szereg nowoczesnych rozwi─ůza┼ä. Maj─ů one na celu oczywi┼Ťcie zmniejszenie zu┼╝ycia energii w trakcie jego p├│┼║niejszego u┼╝ytkowania. Dom pasywny to taki, kt├│ry posiada bardzo niskie zapotrzebowanie na energi─Ö, posiada przegrody zewn─Ötrzne o niskim wsp├│┼éczynniku przenikania ciep┼éa, jak r├│wnie┼╝ i efektywnie wykorzystuje energi─Ö elektryczn─ů, oraz posiada stolark─Ö okienn─ů i drzwiow─ů wykonan─ů z wysokiej jako┼Ťci materia┼é├│w.

Ściany fundamentowe

┼Üciany fundamentowe wraz z fundamentem stanowi─ů podstaw─Ö ka┼╝dego domu. Z tego wzgl─Ödu musz─ů by─ç one zrobione starannie i z materia┼é├│w o najwy┼╝szej jako┼Ťci. Pami─Ötajmy przede wszystkim o tym, i miejmy nadziej─Ö, ┼╝e budowla┼äcy pami─Ötaj─ů, ┼╝e to ┼Ťciany fundamentowe przenosz─ů obci─ů┼╝enie ca┼éego domu na fundamenty a nast─Öpnie i na grunt. Mo┼╝emy wyr├│┼╝ni─ç kilka rodzaj├│w ┼Ťcian, mi─Ödzy innymi: ┼Ťciany prefabrykowane, ┼Ťciany z pustak├│w wype┼énionych betonem oraz ┼Ťciany murowane i monolityczne. Cz─Östo wybierane przez inwestor├│w to ┼Ťciany wype┼énione betonem, czyli potocznie m├│wi─ůc pustaki. S─ů one wybierane ze wzgl─Ödu na dwa parametry: dobra no┼Ťno┼Ť─ç oraz izolacyjno┼Ť─ç. Jednak nie s─ů to ┼Ťciany wybierane najcz─Ö┼Ťciej, bo takie to oczywi┼Ťcie ┼Ťciany murowane. S─ů one nie tylko ┼éatwe w budowie, ale r├│wnie┼╝ i dobrze sprawuj─ů si─Ö w zamiennych warunkach gruntowowodnych. Materia┼é z kt├│rego wznoszone s─ů tego rodzaju ┼Ťciany jest og├│lnodost─Öpny, dlatego te┼╝ wi─Ökszo┼Ť─ç ludzi si─Ö na nie decyduje. Cho─ç warto te┼╝ wspomnie─ç, ┼╝e niekt├│rzy wybieraj─ů ┼Ťciany prefabrykowane oraz monolityczne.d

Strop monolityczny

Stropy monolityczne s─ů wykonywane bezpo┼Ťrednio na placu budowy i wymagaj─ů pe┼énego deskowania. Wykonane s─ů z betonu zbrojonego, a dok┼éadniej z mieszanki betonowej oraz pr─Öt├│w zbrojeniowych. Strop nie mo┼╝e by─ç wykonany bez ┼╝adnej dokumentacji. Potrzebna jest wi─Öc dokumentacja projektowa, bo to ona okre┼Ťla szczeg├│┼éy konstrukcyjne. W ten spos├│b projektant jest w stanie okre┼Ťli─ç w projekcie no┼Ťno┼Ť─ç stropu, rodzaj zbrojenia. Cz─Östo ludzi zadaj─ů pytanie dotycz─ůce tego dlaczego warto jest wybiera─ç strop monolityczny. Wielk─ů zalet─ů strop├│w monolitycznych jest to, ┼╝e przy pomocy tego rodzaju mo┼╝na kszta┼étowa─ç praktycznie dowoln─ů powierzchni─Ö. Strop monolityczny jest zw┼éaszcza idealnym rozwi─ůzaniem, kiedy kszta┼ét naszego domu jest nietypowy. Jak wiemy coraz wi─Öcej os├│b zastanawia si─Ö nad wybieraniem projekt├│w o nietypowych kszta┼étach. W takim te┼╝ b─ůd┼║ razie jest on i coraz cz─Ö┼Ťciej u┼╝ywany. Budowa domu to powa┼╝ana inwestycja, kt├│ra r├│wnie┼╝ poch┼éania wiele pieni─Ödzy, dlatego te┼╝ nie mo┼╝emy pope┼éni─ç tutaj ┼╝adnego b┼é─Ödu.

Budujemy dom

Plac budowy jest tym miejscem, w kt├│rym spotka─ç mo┼╝emy wiele os├│b odpowiedzialnych za odpowiedni przebieg prac. Kiedy decydujemy si─Ö na budow─Ö domu, i mamy ju┼╝ uregulowane wszystkie czynno┼Ťci prawne, to wtedy mo┼╝emy przyst─ůpi─ç do wyboru wykonawcy oraz kierownika budowy. W Polsce obowi─ůzuje Prawo Budowlane, kt├│ry okre┼Ťla, kto jest uczestnikami procesu budowlanego. Oczywi┼Ťcie chodzi tutaj o inwestora, inspektora nadzoru budowlanego, jak i projektanta i kierownika budowy. Inwestor jest osob─ů, kt├│ra zleca wykonanie budowli. Nie ma konieczno┼Ťci by by┼éa nim osoba fizyczna, gdy┼╝ mo┼╝e by─ç to r├│wnie┼╝ instytucja lub osoba prawna. Inspektor nadzoru budowlanego, to osoba nadzoruj─ůca ca┼éy przebieg. Podczas budowy domu nie mamy konieczno┼Ťci zatrudnia─ç go. Tylko w bardziej skomplikowanych budynkach jest to wymagane. Projektant to osoba tworz─ůca rysunki wed┼éug kt├│rych powstanie nasz wymarzony dom. Kierownik budowy jest osob─ů odpowiedzialn─ů za przebieg wszystkich prac. Czuwa nad pracownikami i wype┼énia dziennik budowy.

Rodzaje dach├│w

W budownictwie jednorodzinnym wyr├│┼╝nia si─Ö kilka rodzaj├│w dach├│w. Jedne z nich s─ů cz─Ö┼Ťciej stosowane inne rzadziej, a poszczeg├│lne rodzaje r├│┼╝ni─ů si─Ö mi─Ödzy sob─ů nie tylko konstrukcj─ů i wygl─ůdem. Podstawowa r├│┼╝nica, kt├│ra zachodzi mi─Ödzy nimi to chocia┼╝by powierzchnia mieszkalna w powstaj─ůcym w ten spos├│b poddaszem. Ka┼╝dy dach sk┼éada si─Ö zar├│wno z konstrukcji no┼Ťnej, podk┼éady pod pokryciem jak i z pokrycia. Do podstawowych element├│w konstrukcji dachu zalicza si─Ö: kalenic─Ö sko┼Ťn─ů oraz kosz. Wyr├│┼╝niamy pi─Ö─ç rodzaj├│w dachu: jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy, mansardowy oraz pilasty. Najcz─Ö┼Ťciej stosowanym i najbardziej funkcjonalnym rodzajem dachu w budownictwie jednorodzinnym jest dach dwuspadowy. Na dachu dwuspadowym mo┼╝na zastosowa─ç okna po┼éaciowe lub lukarny. W ten spos├│b do┼Ťwietlimy poddasze. Dach taki jest bardzo ┼éatwy i prosty w monta┼╝u, i dlatego te┼╝ cena jego jest atrakcyjna i przyst─Öpna. W ostatnim czasie r├│wnie┼╝ zaobserwowa─ç mo┼╝emy coraz wi─Öksze zainteresowanie dachem czterospadowym.

Pozwolenie na budow─Ö

Kiedy planujemy budow─Ö domu, to wiemy, ┼╝e musimy najpierw przej┼Ť─ç przez etap formalno┼Ťci. Jest on mniej przyjemny ni┼╝ p├│┼║niejsze prace na terenie budowlanym, jednak jak najbardziej konieczne. Jest szereg dokument├│w, kt├│re s─ů niezb─Ödne do tego by rozpocz─ů─ç budow─Ö domu. Nie chcemy m├│wi─ç tutaj ani o dzia┼éce budowlanej, miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, ani te┼╝ i o projekcie budowlanym, ale przede wszystkim o pozwoleniu na budow─Ö. Jest to dokument, kt├│ry wydawany jest przez urz─ůd miasta. Ka┼╝da osoba chc─ůca wybudowa─ç dom ma obowi─ůzek z┼éo┼╝enia wniosku o wydanie pozwolenia na budow─Ö. Oczywi┼Ťcie nale┼╝y do niego do┼é─ůczy─ç ca┼éy szereg dokument├│w: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy, oraz adaptacj─Ö projektu budowlanego. Urz─ůd ma 65 dni od daty z┼éo┼╝enia wniosku o wydanie decyzji. Musimy liczy─ç si─Ö z tym, ┼╝e mo┼╝e by─ç ona zar├│wno pozytywna jak i negatywna. Je┼Ťli jest negatywna mamy prawo si─Ö odwo┼éa─ç, pozytywna decyzja natomiast uprawomocnia si─Ö po 14 dniach.

Rozbi├│rka

Czasami zdarza si─Ö, ┼╝e inwestor planuje rozbi├│rk─Ö obiektu budowlanego. Nale┼╝y wiedzie─ç, ┼╝e w takiej sytuacji wymagane jest uzyskanie stosownego pozwolenia na rozbi├│rk─Ö. Wydawany jest on przez odpowiedni organ. Wszystkie te wymagania zwi─ůzane s─ů z warunkami jakie stawia na nas prawo budowlane. Tak samo jak buduj─ůc dom, czy te┼╝ inny budynek musimy zdoby─ç pozwolenie tak samo powinno by─ç w zwi─ůzku z rozbi├│rk─ů budowli. Owszem czasami zdarza si─Ö, ┼╝e dana rozbi├│rka nie wymaga pozwolenia. Jest to jednak w dw├│ch przypadkach. Pierwszym z nich s─ů te budynki i budowlane, kt├│re nie s─ů wpisane do rejestru zabytk├│w oraz nie s─ů obj─Öte konserwatorni─ů o wysoko┼Ťci poni┼╝ej 8 metr├│w. R├│wnie┼╝ jest tutaj okre┼Ťlona odleg┼éo┼Ť─ç od granicy, a mianowicie nie mo┼╝e by─ç ona mniejsza ni┼╝ po┼éowa wysoko┼Ťci. Pozwolenia na budow─Ö nie trzeba r├│wnie┼╝ dla obiekt├│w i urz─ůdze┼ä budowlanych na kt├│rych budow─Ö nie jest wymagane pozwolenie na budow─Ö. R├│wnie┼╝ warunkiem jest tutaj to, ┼╝e nie podlegaj─ů one ochronie jako zabytki budowlane.